博愛國小、三民國中  三民買屋 / 三民買房 - 高醫商圈地王｜博愛國小活巷車庫翻新美透天苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬
參考單價：91.6 萬/坪
地址：高雄市三民區自由一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：18.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.34 坪
土地面積：3.32 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：三民國中、博愛國小
附近交通：高雄車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「重視學區、通勤便利性且偏好即住」的買家來說，具備相當高的吸引力，但需審慎評估單價合理性。其最大賣點在於「全室翻新完成」與「成熟的生活機能」，省去了老屋翻新的時間成本與風險，加上四房三衛的大坪數配置與專用車庫，對大家庭而言非常實用。然而，每坪近 92 萬的單價對於 50 多年老屋而言偏高，且地址與房仲資訊區劃存在疑點，建議在決定購入前，務必釐清產權範圍、車位登記法律狀態以及學區歸屬細節。若確認無產權爭議且預算充裕，此屋可作為自住首選；但若考量投資報酬率或轉手流動性，則需對後續房價走勢持保守態度。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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