中原黃金店面  中壢買屋 / 中壢買房 - 李綺綺工商地產專約~中原大學收租金雞母招財店面+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3380 萬 (含車位價)
參考單價：74.61 萬/坪
地址：桃園市中壢區實踐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：柏德公園A區
總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.13 坪
附屬建物面積：1.46 坪
共同使用：8.86 坪
車位坪數：9.9 坪
樓別/樓高： 1樓 / 8樓
屋齡：25 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：中原大學
生活機能：中北黃昏市場中北.大全聯
附近交通：中壢火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件坐落於中壢區核心商圈實踐路，擁有極佳的地理位置與穩定的現租約，具備「現成包租公」的特性。對於尋求長期被動收入、重視地段保值性的購屋者而言，具備收藏價值。然而，考慮到 1.85% 的租售比偏低，加上單價與屋齡因素，若以短期投資獲利為目標則非最佳選擇。建議購屋者需詳加評估自身資金規劃，若目標為長期持有收息且能接受較低的初期報酬率，則此物件值得列入考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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李綺綺工商地產

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