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專任-森立方｜2房2衛平車｜優質首選機能宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.73 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
光華街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森立方
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.49 坪
- 附屬建物面積：1.27 坪
- 共同使用：23.17 坪
- 車位坪數：12.438 坪
- 土地面積：9.05 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，具高 CP 值
此物件對於預算落在 1,000 萬左右、計畫在頭份地區長期居住或尋求穩定租屋收益的購屋者而言，是一個相當理想的標的。主要理由如下：
- 地段與產品力平衡：頭份鄰近竹科，生活機能成熟，而本物件屋齡 9 年且為中高樓層，能滿足對居住品質有要求的買方。
- 車位優勢明顯：在傳統集合住宅中，擁有坡道平面車位是一大亮點，不僅停車便利，亦能顯著提升物件的流通性與轉售價值。
- 格局實用：2 房 2 衛的設計對於小家庭或兩人同居非常實用，且總坪數 45.93 坪（含車位）的單價約 21.73 萬，在當地同區新案競爭下具備合理價。
建議您在決定前，可實際走訪社區確認垃圾集中處的運作時間與衛生狀況，並評估自身對每月管理費的接受度。若無特殊考量，此物件值得入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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