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竹南房仲推薦 竹南南大路2房美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：428 萬
- 參考單價：16.89 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
南大路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.88 坪
- 共同使用：1.46 坪
- 土地面積：7.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對**「學區需求優先」且「預算有限」**的購屋者而言，具備相當的購買價值。其核心賣點在於竹南雙學區優勢以及翻新後的低單價門檻，非常適合為了子女就學而進場的第一套房族。
然而，購買前必須慎重評估貸款條件與頂樓無電梯的現況。由於屋齡已達 47 年，銀行授信可能受限，且頂樓存在防水隔熱問題，建議您請專業工程人員進行驗屋，確認水電管線與結構狀況。若您年輕力壯，能接受爬樓梯與老屋維護風險，並能確認學校名額未用盡，這是一個值得進場的好選擇；若以長期居住舒適度或未來轉手便利性為首要考量，則建議多加考慮其他屋齡較新的房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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竹南維新安京 加盟店
經紀業名稱: 安京不動產有限公司
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