機廠輕軌、瑞豐國中
鳳山買屋 /
鳳山買房
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瑞豐國小翻新面寬活巷透天 苓雅房屋買賣
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1338 萬
- 參考單價：51.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
崗山北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：25.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.76 坪
- 土地面積：22.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國中、鳳甲國中、瑞豐國小、新甲國小
鄰近公園：衛武營
附近交通：機廠輕軌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國中、鳳甲國中、瑞豐國小、新甲國小
鄰近公園：衛武營
附近交通：機廠輕軌
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，適合資金充足且能接受老屋特性的購屋者。其核心優勢在於「低總價」與「即住狀態」，1338 萬的價格在鳳山地區買到帶車庫、全翻新且格局舒適的三層空間，CP 值相當高，尤其能滿足對衛武營生活圈有需求的家庭。
然而，購買前必須審慎評估屋齡與產權風險。51 年屋齡雖經翻修，但仍需檢查結構安全；更重要的是，現況 3 樓與權狀 2 樓不符的違建問題，直接影響銀行貸款成數與未來轉手 legality。若您能接受此風險並自行確認貸款可行性，此物件是一筆值得考慮的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
苓雅房屋買賣
苓雅房屋買賣
周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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