苓雅買屋 / 苓雅買房 - ★(專)O8捷運輕齡高景觀2+1房平車★ 苓雅房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：39.9 萬/坪
地址：高雄市苓雅區憲政路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40.05 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.2 坪
附屬建物面積：2.42 坪
共同使用：10.89 坪
其他面積：7.54 坪
土地面積：2.6 坪
樓別/樓高： 16樓 / 24樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：獨立大平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2514 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大仁國中、凱旋國小
生活機能：武廟市場
附近交通：科工館輕軌、O8捷運、科工館台鐵
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言是一棟兼具自住品質與投資潛力的高規格新成屋，對於預算充裕的購屋者而言值得購買。其核心買點在於「全新屋齡搭配高單價的稀缺性」，特別是包含平面車位在大平面格局下，極具實用價值。O8 捷運站與輕軌路網提供了強大的交通便利性，且位於大仁國中與凱旋國小的明星學區，對家庭居住極為友善。

建議考量此物件者，需評估自身的房貸負擔能力與長期持有意願。由於總價接近 1600 萬，若您追求的是高樓層景觀、頂級社區設施以及核心區的生活機能，且不在意每月管理費稍高，這是一項能顯著提升生活品質的標的。反之，若您對價格敏感度極高，或預期短期內會再次換屋，則需審慎評估市場流動性風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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周毓宸(仲介，收取服務費)

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住商不動産高雄武廟大順加盟店

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高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
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