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竹北房仲職人【專任】富春居大一室｜關埔核心附平面大車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1868 萬 (含車位價)
- 參考單價：152.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
埔頂一路
地圖
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- 社區：富春居
- 總坪數：12.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.07 坪
- 附屬建物面積：1.18 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 21樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「投資型商廈」，是否值得購買取決於您的購屋目的。
不適合自住者： 由於土地標示為商業用，無法設籍，因此無法使用該地址報考學區，且水電費率與稅負均較高。加上坪數僅 12.25 坪，居住空間狹小，若打算作為家庭居住，舒適度與便利性皆不如一般住宅。
適合投資客： 若您追求租金回報率，此物件位於關埔核心，鄰近學校與科學園區，承租需求強勁。新穎的屋齡與附帶的平面車位是顯著賣點，能提升出租競爭力。總價包含車位，在當前市場具有相對優勢。
結論： 若您具備資金進行投資並尋求穩定租金，此物件值得考慮；若目標為家庭自住或子女學區需求，建議轉而尋找住宅類型物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北房仲職人
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羅子涵(仲介，收取服務費)
暱稱：羅子涵
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房仲電話：0937-537072
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竹北房仲職人 羅子涵 0937537072
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