新埔田新重劃區
新埔買屋 /
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新埔超值三房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：39.23 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新埔鎮
田新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：御上景
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：43.028 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.105 坪
- 附屬建物面積：2.783 坪
- 共同使用：19.14 坪
- 土地面積：4.357 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3205 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新星國小 新埔國中
生活機能：新埔傳統市場 全聯購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3205 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新星國小 新埔國中
生活機能：新埔傳統市場 全聯購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得評估，但需釐清關鍵資訊後再作決定
此物件具備「新成屋」、「空間大」、「價格實惠」三大優勢，對於預算有限但追求品質與空間的家庭而言，是相當具吸引力的候選標的。然而，作為買方必須警惕資料中的明顯矛盾：樓層標註為 2 樓卻宣稱高樓層採光，且建物登記為「公寓」卻擁有大樓等級的公設與管理費。這些不一致可能涉及資訊誤植或法律登記細節差異。建議在簽約前務必確認實際樓層位置、建物正式登記型態（確認是否有電梯及消防法規），以及確認車位使用權屬。若確認無誤，此物件在區域內仍屬性價比優異之選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北大樓透天
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梁如忠(仲介，收取服務費)
暱稱：房屋忠介
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-750887
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵締結 加盟店
經紀業名稱: 締結不動產有限公司
證號: (113)登字第474131號
竹北大樓透天 梁如忠 0978-750-887
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