台南東區買房 東區華
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東區投資收租福居4房｜馬上住.現做房東台南房仲推薦 優質
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：886 萬
- 參考單價：26.57 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.13 坪
- 共同使用：7.22 坪
- 土地面積：7.01 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：1500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：時代公園
生活機能：崇德市場、全聯
附近交通：台南車站、台1線(大同路一段)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：1500元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大同國小、忠孝國中
鄰近公園：時代公園
生活機能：崇德市場、全聯
附近交通：台南車站、台1線(大同路一段)
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求現金流回報的投資型買家。最大的賣點在於「東區地段」加上「現租金流」，且屋況新穎，能節省裝修成本與時間。然而，對於長期自住的買家，需謹慎考量37 年屋齡與頂樓結構帶來的潛在維護風險，以及無車位在東區帶來的生活不便。若確認房屋漏水狀況良好且租金回報率達標，此為一筆不錯的置產標的；若以自住為主，建議再比較同地段較新的住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0982--778-687
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經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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