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近萬家福南安套房透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.44 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
南安路
地圖
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- 格局： 8房(室) 2廳 8衛 1廚房
- 總坪數：74.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的**「高投資報酬率」透天房產**，非常適合具備維修能力或尋找穩定現金流的投資客。
購買建議： 若您以投資為主要目的，此物件值得考慮。其優勢在於總價門檻低、現有租約穩定且生活機能完善，能迅速提供租金回流。然而，若您是以自住為目的，則需謹慎評估。31 年的屋齡意味著您可能需要投入額外資金進行大規模整修（如換管線、防水或裝潢），加上空間坪數過大，對一般家庭而言維護負擔較重。
結論： 在確認車位數量與結構安全無虞的前提下，建議投資客優先入手，利用學區與成熟生活圈優勢最大化租金收益；一般自住買方則建議觀望或需預留充足整修預算再行評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張賢洸(仲介，收取服務費)
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南投埔里 加盟店
經紀業名稱: 兆宏不動產有限公司
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