沙鹿市場  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線房產生活｜沙鹿低總價低自備|2房平車|小資幸福成家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：23.47 萬/坪
地址：台中市沙鹿區斗潭路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：小時代
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.005 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.878 坪
附屬建物面積：0.532 坪
共同使用：17.595 坪
土地面積：10.453 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：6 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2510 元/月
鄰近學校：市立文光國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於首次購屋族或小型家庭而言，是一筆值得考慮的買房選擇。

主要理由如下：

進場門檻低：798 萬含車位的總價在臺中地區相當親民，能顯著減輕購屋壓力。
機能便利：緊鄰火車站商圈、醫院與學校，生活動線短，適合重視生活效率的買家。
新屋優勢：6 年屋齡意味著結構新穎，居住品質與安全性較有保障，且無需額外投入整理費用。

建議買家在決定前，需確認自己對衛浴數量與室內坪數的接受度，若主要考量為長期自住且計畫擴大家庭成員，此戶型可能在未來稍顯侷限，但若以首購過渡或投資角度看待，其高性價比仍具吸引力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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