新光田醫院  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線房產生活｜裕國豐盛光田生活圈雙房大露台附平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬 (含車位價)
參考單價：22.66 萬/坪
地址：台中市龍井區沙田路六段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：裕國豐盛
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.424 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.977 坪
附屬建物面積：2.006 坪
共同使用：17.441 坪
土地面積：5.735 坪
樓別/樓高： 2樓 / 12樓
屋齡：3 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2073 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考量

此物件對於首購族、小資族或投資客而言，具備極高的性價比與實用性。主要理由如下：首先，屋齡僅 3 年且價格親民，讓您能以較低的成本享受接近新房的居住品質，並享有 34 坪含車位的寬敞空間。其次，地段位於光田醫院與中科生活圈，工作通勤方便，未來租屋需求穩定。此外，2 房 2 廳配置方正，加上大露臺的加分項，極適合成家居住。

不過，買房者需特別留意「2 樓」樓層可能帶來的隱私與噪音影響，以及「1 衛浴」對於家庭成員數量的限制。若您能接受低樓層特性，且家庭規模適中，此物件是進入台中海線房產市場的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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