沙鹿車站  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房產生活|沙鹿後站捷運宅｜精銳錦｜三房+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬 (含車位價)
參考單價：34.33 萬/坪
地址：台中市梧棲區文明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：精銳錦
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.545 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.326 坪
附屬建物面積：1.972 坪
共同使用：21.247 坪
土地面積：9.844 坪
樓別/樓高： 7樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-72
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：市立中港國小,市立中港高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求學區優勢與新成屋居住體驗的家庭而言，具備相當的吸引力。主要理由在於屋齡僅 1 年，居住品質新穎，且位於交通樞紐與優質學區交界，通勤與就學雙便利。邊間採光優勢亦能提升長期居住舒適度。然而，1598 萬元的總價對預算有限者而言門檻較高，建議買家需先確認自身還款能力，並實際考察周邊環境與車位便利性，若考量長期自住或保值，此物件值得列入優先選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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