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北屯置產顧問 一巷宅I北屯可自行整理低總價靜巷透天稀有釋出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1320 萬
- 參考單價：44.35 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
平德路
地圖
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- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：29.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.256 坪
- 附屬建物面積：6.504 坪
- 土地面積：19.058 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一間適合預算有限但追求大空間與學區資源的購屋者考慮的物件。其最大賣點在於以低於 1400 萬的門檻，就能在北屯核心區買到約 30 坪有登記面積、加算增建後更寬闊的 5 房透天，且鄰近優質小學，對於有子女學前或國小的家庭而言，生活便利性極高。
然而，購買前務必審慎評估。由於屋齡近 40 年，建議聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與漏水情況，並將翻新預算納入總考量。此外，需與中介或屋主釐清增建部分的合法性與產權狀態，以免影響後續貸款或轉手。若您能接受翻修並解決停車問題，此物件具備相當高的居住價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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