新豐明新科技大學  新豐買屋 / 新豐買房 - 桃園三鶯房仲專家推薦 2+1房雙衛浴+平面車位屋齡新

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 7

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：42.36 萬/坪
地址：新竹縣新豐鄉明新八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：嘉品苑2期
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.58 坪
附屬建物面積：1.67 坪
共同使用：14.52 坪
土地面積：8.33 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2456 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：松林國小、忠孝國中、明新科技大學
生活機能：市場、量販賣場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求**「新屋品質」、「學區生活圈」及「通勤便利性」**的購屋者而言，具備高度購買價值。其主要亮點在於屋齡僅 5 年且為雙衛浴規劃，搭配社區低密度與獨立車位，居住舒適度極高，且裝潢現狀可直接入住，節省大量時間與成本。鄰近明新科大與新豐車站的優勢，也為未來自住或投資出租提供穩健支撐。

然而，購屋前必須解決標題與實際地址不符的問題。雖然該建物確實位於新竹縣新豐鄉，但廣告標題誤植為「桃園三鶯」，易造成心理預期落差。若買家能接受此地理位置，且評估自身負擔能力可承受 1388 萬總價，此物件在坪效與居住機能上屬優質選擇，值得考慮入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

桃園三鶯房仲專家推薦

李應群(仲介，收取服務費)

暱稱：房地班長小李

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0903-693606

訂閱：0 (加入)

21世紀不動産桃園藝文加盟店

經紀業名稱: 旭曜企業社

證號: (114)登字第493821號

【桃園三鶯房仲專家】
李應群 (房地班長小李)

【年度里程碑】
壹百萬經紀人員殊榮
貳百萬經紀人員殊榮
屢次在單月銷售中榮獲前三名殊榮

【專精】
套房、電梯大樓、透天別墅、豪宅、店面、廠辦與商辦並且對危老重建有深入的了解

【經歷】
曾從事職業軍人10年上士班長退伍而稱為/房地班長小李

【專業協助】
職業軍人及軍公教人員
置產規劃無論是買房、賣房、房產首購、新青安提供最專業的建議
【最了解軍人想甚麼要的是甚麼】

【專營】
大桃園、三鶯地區
桃園、林口、中壢、內壢、楊梅、
三峽、鶯歌、樹林、土城和北大等
生活商圈

【服務】
全台不限區域
皆有交易經驗
歡迎指名推薦

※如果您正在考慮置產或者有任何房地產相關事宜及稅務事項
歡迎隨時與我聯繫免費洽詢鑑賞！