桃園高鐵華泰名品城  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園三鶯房仲推薦【3房雙衛浴+平面車位超值釋出】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬 (含車位價)
參考單價：52.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區永昌一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大華畔
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.35 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.96 坪
附屬建物面積：2.58 坪
共同使用：19.81 坪
土地面積：7.6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3444 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求**「青埔核心區自住」與「優質學區」**的家庭買家而言，值得列入購買清單。其最大優勢在於屋齡僅 1 年的新成屋狀態，搭配 3 房 2 衛與附贈車位，在青埔 A18 特區內屬於機能完備的剛性需求住宅。

主要購買理由如下：

生活機能完善： 華泰、新光影城、公園綠地皆在生活圈內，滿足休閒購物需求。
學區與通勤： 學區固定且鄰近捷運，兼顧子女教育與未來就業通勤。
空間實用性： 雙衛浴與前後陽台設計，能有效提升長住舒適度。

建議購屋者在議價時，可針對 3 樓的採光與噪音潛在問題與賣方洽談，並綜合比較周邊新成屋價格，以確保總價 2288 萬具有競爭力。整體而言，若能接受低樓層條件，這是一個自住價值極高的選擇。

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