林口長庚電梯捷運宅
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基隆買房找阿蓮專約長庚特區新婚成家兩房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
忠義路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長庚特區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.4 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：18.9 坪
- 車位坪數：10.3 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2353 元/月
鄰近學校：大崗國小 大崗國中
鄰近公園：大崗公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：林口捷運A8
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2353 元/月
鄰近學校：大崗國小 大崗國中
鄰近公園：大崗公園
生活機能：龜山黃昏市場
附近交通：林口捷運A8
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或通勤至大台北地區的購屋者而言，值得優先考慮。
主要理由如下：
- 性價比高：在長庚特區能買到含車位的 38 坪電梯大樓，單價 33.19 萬屬合理區間，且屋齡僅 10 年，居住品質較新案更成熟，公設比相對友善。
- 地段優勢明確：位於林口 A8 特區核心圈，距離捷運站與長庚醫院極近，生活機能與交通便捷性在該區域中名列前茅。
- 實用性強：前後雙陽台設計在台灣氣候下極具價值，採光與通風條件佳，適合成家居住。
建議購屋者在決定前，應特別確認 7 樓頂層的隔熱與隔水狀況，並確認經紀人對於跨區售屋的後續服務範圍，確保購屋流程順利。整體而言，這是一個兼具自住價值與資產保值潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0919-295769
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證號: (111)登字第413994號
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