長庚商圈真善美
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基隆買房找阿蓮專約長庚商圈真善美四房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.72 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
樂利二街
地圖
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- 社區：真善美
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：52.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34 坪
- 附屬建物面積：4 坪
- 共同使用：14.5 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算有限且重視實用空間的家庭，但需仔細檢查屋況。
此物件主要吸引點在於「坪效比」極高。以 1298 萬的總價取得 52.5 坪含車位的 4 房，對於需要多人同住的家庭或重視學區資源的買家來說，是基隆市區難得的低門檻選擇。長庚商圈與國道交通便利，滿足了通勤與生活需求。
然而，屋齡 31 年與高樓層特性是主要考量點。買方在簽約前應優先確認「頂樓防水」與「外牆修繕狀況」，並查閱社區基金儲備是否充足，以評估未來潛在的額外支出。若屋況經過妥善維護且無滲漏問題，此物件具備相當的居住價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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