左營電梯大樓
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微笑公園自由黃昏市場博愛鎮B座三房車位美宅 岡山區買賣房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：910 萬
- 參考單價：24.67 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
子華路
地圖
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- 社區：博愛鎮B座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.37 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：10.6 坪
- 土地面積：5.65 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機上
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求交通便利性與通勤需求的購屋者，但需對老屋風險有所評估。
值得購買理由： 首要優勢在於其不可複製的地理位置。左營三鐵共構（高鐵、台鐵、捷運）是高雄地區的交通黃金核心，極大提升了通勤效率與資產的保值潛力。此外，價格已包含車位且格局方正實用，對於需要居家空間與停車便利的家庭而言，具備相當的吸引力。
主要考量： 買方應正視 32 年屋齡帶來的潛在修繕成本，並建議在簽約前聘請專業技師進行房屋鑑價，確認結構安全及漏水狀況。同時，需確認機械車位的運作維護狀況及社區管理費的提撥是否充足，以確保未來的居住品質與轉手流動性。綜合評估，若預算能容納且對地理位置有高依賴度，此為值得優先考慮的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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陳逸倫(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0933-295227
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
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