仁武霞海3房平車大樓
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小港房屋買賣 谷樹向陽霞海榮總商圈邊間2+1房+平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
海南二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：谷樹向陽
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.79 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 共同使用：14.02 坪
- 車位坪數：7.91 坪
- 其他面積：7.91 坪
- 土地面積：9.33 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-57B
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3232 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府或大灣國中、福山或文府國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：近國道1號交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3232 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文府或大灣國中、福山或文府國小
鄰近公園：福山公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：近國道1號交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合對通勤時間與生活品質有高要求的自住買家，特別是擁有幼童需就學彈性、且依賴國道通勤的家庭。其最大的賣點在於「新屋、含車位與交通優勢」，能顯著提升生活便利性。然而，考量參考單價已達 30 萬/坪以上，在仁武區屬於高標價，建議買家在議價時可針對「樓層較低」與「單價溢價」空間進行談價，若總價能更貼近市場合理水準，則此物件對於追求新成屋生活感的買家而言，值得購入作為長居住所。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小港房屋買賣
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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