※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：縣立東光國小，東港高中附設國中
鄰近公園：東港兒童公園
生活機能：新東果菜市場，東港夜市
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是針對該物件（sid: 1295474）的購屋分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 合法經營：具備合法民宿資格，可立即收租，降低法律風險。 2. 屋況極佳：屋齡僅 7 年，且擁有百萬歐式裝潢，可省去翻修成本。 3. 空間配置優異：5房5衛配置及雙車庫設計，對於大家庭或經營民宿而言機能極高。 4. 機能完善：鄰近國中小學、醫院、夜市及果菜市場，生活便利性高。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 1,430 萬對於部分在地自住買方而言，可能壓力較大。 2. 用途限制：雖可經營民宿，但登记用途為「住家用」，未來若需變更用途可能涉及法規程序。
機會 (Opportunities)	1. 被動收入：可利用東港觀光資源，透過民宿經營創造穩定現金流。 2. 稀有性：物件標註為稀有釋出，且具備雙車庫與合法民宿資格，具有較高的保值潛力。
威脅 (Threats)	1. 觀光市場波動：民宿收益高度依賴旅遊市場，若觀光客量下降將影響投報率。 2. 地區競爭：周邊若有更多新興民宿進駐，可能會造成價格競爭或出租率下滑。