※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：109.09 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.4 坪
- 土地面積：55.67 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：附近好停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳甲`'瑞豐國中、八卦國小
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：仁武市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鳳甲`'瑞豐國中、八卦國小
鄰近公園：八卦休閒公園
生活機能：仁武市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件目前不建議直接購買，主要原因在於基本資料與文字說明存在極大且無法忽視的矛盾。
首先，總價標示「2880」與參考單價「109.09 萬/坪」計算出的總金額，與文案內提及的「688 萬」有超過兩倍的落差，這顯示房仲資訊可能未更新或數據錄入嚴重錯誤，購屋者需先向房仲確認正確價格，以免預算規劃失誤。
其次，屋齡 49 年已屬老舊住宅，加上描述中提到「三樓經過增建」，需查驗增建部分是否為合法建築。若有違建疑慮，將會影響產權移轉與銀行融資。最後，雖位處交通便利且生活機能佳，但鑑於資訊不透明與高屋齡風險，建議在釐清所有價格與法規問題前，不宜倉促決策，以免購入高風險資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
小港房屋買賣
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
小港房屋買賣 葉盈汝 0983-460-771
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