輕軌樹德家商站 2 三民買屋 / 三民買房 - ?輕軌樹德家商站2房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1038 萬 (含車位價)
參考單價：33.62 萬/坪
地址：高雄市三民區建興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：THE ONE
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：30.876 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.262 坪
附屬建物面積：3.684 坪
共同使用：13.93 坪
土地面積：2.874 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2656 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：正興國小、民族國中
鄰近公園：社區公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求交通便利性與成熟生活機能的首購族或投資客而言，是值得列入考慮的標的。

主要理由如下：

地段優勢明顯： 輕軌步行圈與商圈核心位於高雄房產中具支撐力的區域，生活機能完善，通勤成本低。
性價比尚可： 每坪 33.62 萬的價格在電梯大樓與車位包含在內的前提下，具備一定競爭力，且低戶數社區提供較單純的居住環境。
使用需求匹配： 2 房 2 廳格局適合小家庭或單身貴族，若對 2 樓採光無強烈疑慮，且能接受機械車位的使用方式，則為實用的選擇。

建議： 在簽約前，請務必親自於不同時段（白天與夜晚）查看 2 樓的採光、通風及噪音狀況，並確認機械車位的使用便利性，確認無隱疾後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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