新社建地平房  新社買屋 / 新社買房 - 中科房仲560 近新社花海9m大面寬建地-買地送厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：19.5 萬/坪
地址：台中市新社區協中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 2衛 1陽台 2廚房
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
土地面積：78.34 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：前院空地停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立協成國小、市立新社高中附設國中
鄰近公園：小櫻花公園
生活機能：新社果菜市場、7-11
附近交通：三科口公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限、打算長期自住或規劃未來改建的購屋者而言，具有一定購買價值。主要理由在於其價格實惠，且包含了一處結構尚佳的現存住宅，實質使用面積大，加上 9 公尺寬廣面寬提供了極高的規劃彈性。

然而，若您重視房屋流動性、貸款便利性或短期投資獲利，則需謹慎評估。建物「未保存登記」是最大隱憂，可能導致銀行鑑價低落或無法貸款，且轉售過程較為複雜。建議在簽約前務必確認地目與建管法規，並諮詢專業地政士或律師以釐清稅務與法規風險，確認符合自身財務承受力後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。