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北屯置產顧問 北屯低總價2+1房樹梢戶大空間學區房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：670 萬
- 參考單價：28.02 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
同平巷
地圖
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- 社區：好客名家
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：23.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.845 坪
- 附屬建物面積：3.736 坪
- 共同使用：4.329 坪
- 土地面積：4.461 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預設預算在 700 萬以內的台中北屯區購屋者而言，具備相當的吸引力，特別是注重通勤便利與生活機能的首購族或投資客。主要理由在於其「低總價」特性有效降低了置業門檻，且緊鄰捷運 O09 站的潛在優勢，為未來資產保值與租金收益提供了良好基礎。此外，3 樓的樓層在老舊華廈中其實是一大亮點，避免了爬樓與電梯擁擠的困擾，同時保有通風與採光。
然而，在決定購買前，建議務必重視屋齡 34 年的維護狀況，特別是確認公共管線、外牆防水及電梯維護狀態，以避免購屋後產生高額修繕成本。若對停車空間有剛性需求，則需提前考量附近停車成本。綜合而言，若您不介意老屋且能接受無車位條件，此物件是一個性價比高、進可攻（投資）退可守（自住）的理想選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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