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北屯置產顧問 水湳經貿敦化公園旁海闊天空3房稀有釋出
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：27.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
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- 社區：海闊天空
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.951 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.923 坪
- 附屬建物面積：2.762 坪
- 共同使用：5.266 坪
- 土地面積：3.844 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
若您的購屋預算有限，且具備少量裝潢或維修能力，此物件值得入手，特別是作為第一套自有住宅或長期持有收租的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在 890 萬的預算下，能在水湳商圈買到 3 房，是相當難得的入場機會，生活機能與環境優勢明顯。
- 解決未來痛點：雖目前無車位，但配合預計 2027 年完工的敦化公園地下停車場，將有效改善停車問題，降低長期的生活不便。
- 注意重點：買房前建議務必確認社區管理費儲備及水電管線狀況，並請專業銀行評估貸款額度，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳致平(仲介，收取服務費)
暱稱：陳致平
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-777675
訂閱：0 (加入)
水湳良家 加盟店
經紀業名稱: 良家房屋仲介有限公司
證號: (112)登字第445329號
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