平鎮國中電梯大樓  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮天閱｜高樓校園景觀3房雙車位｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：35.52 萬/坪
地址：桃園市平鎮區德育路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天閱
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：47.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.4 坪
附屬建物面積：3.77 坪
共同使用：22.35 坪
車位坪數：11.6 坪
土地面積：5.98 坪
樓別/樓高： 10樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2330 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：新勢國小、平鎮國中
鄰近公園：振平公園
生活機能：和平市場、新富市場
附近交通：平鎮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於兼具自住與投資潛力的中古屋，整體值得考慮購買，尤其適合有子女就學需求且重視停車便利的家庭。

主要購買理由如下：

稀缺資源：雙車位（含平面位）在該區域極為罕見，能有效解決停車難題，並有助於未來轉手時的競爭力。
學區優勢：平鎮國中學區穩定，且社區環境安全，能滿足家庭對子女教育與居住品質的雙重需求。
即住性高：現況空屋且裝潢完備，可省去裝修期間的租金或工期成本，讓買家能迅速投入生活。

建議買家在看屋時，重點確認房屋單價的計算邏輯（含車位與不含車位之差異），並評估對站體施工期間潛在干擾的接受度。若預算符合且對學區與空間規劃無疑慮，此物件是一筆具實用價值的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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