東華段泰和段乙工
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竹北土地奕姐 竹北中正西路丁工 621坪近市區 可千坪擴充
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：21735 萬 (含車位價)
- 參考單價：71.22 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
中正西路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：305.183 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：621.335 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於一般住宅購屋者而言並不適合，但對於尋求自用廠房或進行土地投資的企業主來說，值得高度關注。
主要理由在於其「地段稀缺性」與「開發效能」。在竹北尋找臨近市區的工業用地極度困難，本案不僅交通動線優越，更擁有極高的容積率，能最大化土地產值。此外，旁側土地具備擴充千坪基地的潛力，為企業中長期發展預留了空間。然而，購屋者必須確認旁側農地變更的實際進度，並預留整建舊有結構的預算。若您資金足以支撐 2.17 億元的總價，並有產業自用或長期資產配置需求，這是一筆具備戰略價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
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黃奕(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0972-261314
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竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
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