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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬
參考單價：18.19 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮佳北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳北二街
格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：81.79 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 7樓 / 1樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：管理費雙月500
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：山佳國小,照南國中,竹南高中,育達科技大學
鄰近公園：頭份運動場公園
生活機能：全聯
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這處位於竹南鎮佳北二街的物件，對於追求大空間、重視子女學區或有投資需求的買家而言，是一項值得考慮的選擇。其核心優勢在於 81 坪的寬敞坪數與 7 米大面寬帶來的居住品質，加上鄰近山佳國小的學區優勢，能有效滿足家庭居住與子女就讀需求。此外，「住店兩用」的特色增加了資金運用與資產配置的靈活性。

然而，主要風險在於「透天厝」與「7 樓」資料標示的矛盾，以及 31 年屋齡可能帶來的結構安全與貸款限制問題。建議在決定購買前，務必與仲介或屋主確認建築執照與實際樓層資訊，並確認結構安全狀況。若這些疑點能獲釐清，以 1,488 萬元的總價換取竹南學區的獨立大坪數住宅，性價比尚可，適合長期持有或自住兼投資。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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