新竹高鐵未來之星
竹北買屋 /
竹北買房
-
竹北土地奕姐 高鐵特區德翼2房2衛附平車 資金停泊保值首選
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.61 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹冠德翼
- 總坪數：27.382 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：11.7 坪
- 附屬建物面積：1.536 坪
- 土地面積：3.635 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 9樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：新竹六家高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：嘉豐國小、東興國中
鄰近公園：水圳公園
附近交通：新竹六家高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客，不建議作為唯一自住居所。
此物件位於竹北高鐵特區核心地段，總價 1550 萬含車位，是進入該精華區的極佳低門檻標的。其最大亮點在於未來周邊雙塔大樓落成後，預期能帶來穩定的高階租戶需求，具備收租與資產保值的潛力。然而，買家必須清楚其「商業用」屬性，這意味著無法設籍、貸款成數較低且持有成本與住宅不同。若您尋找的是穩定現金流與長期資產配置，且能接受非自住用途，此物件值得考慮；但若目標為家庭居住或希望資金調動靈活，則建議優先評估同區住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北土地奕姐
竹北土地奕姐
黃奕(仲介，收取服務費)
暱稱：奕姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-261314
訂閱：8 (加入)
竹北六家創邑 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第030195號
我是黃奕，10年以上不動產歷程，專注竹北土地與廠辦市場。
我把經手過的土地故事、企業選址的眉角、還有市場聽不到的私房觀點，都在這裡說給你聽。
從選址邏輯、區段潛力到成交案例，不講術語，只講你聽得懂的產業未來。
如果你是企業主、開發商、建築人，或是對竹北這城市有興趣的人——歡迎進來坐坐，
一起用一種看得懂的方式，看懂土地。
竹北土地奕姐 黃奕 0972261314
室內電話：036218168
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹北土地奕姐 竹東北埔乙種工業地
新竹縣 北埔鄉
竹北土地奕姐 高鐵區原美館 黃金店面稀有釋出
新竹縣 竹北市
竹北土地奕姐 竹風建設質感代表作 縣治二期成熟生活圈
新竹縣 竹北市
竹北土地奕姐 竹北高鐵特區黃金建地 臨20米路 百坪傳家基地
新竹縣 竹北市
竹北土地奕姐 竹北寬禾透天 高鐵跨區降維打擊 七米面寬雙車
新竹縣 竹北市
竹北土地奕姐 桃園楊梅萬坪丁工廠房 15MW高電力供應
桃園市 楊梅區
竹北土地奕姐 文山區辛亥站500米邊間採光 全新整理2房美寓
台北市 文山區
竹北土地奕姐 法人節稅置產首選 竹東近郊 3 萬坪農林地
新竹縣 竹東鎮
竹北土地奕姐 竹北中正西路丁工 621坪近市區 可千坪擴充
新竹縣 竹北市
竹北土地奕姐 竹東9000坪山林綠地 城市邊界的靜謐桃源
新竹縣 竹東鎮