鼓山透天店面
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美術館買房推薦 進美術館臨路大面寬住商透天店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4280 萬
- 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
西藏街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 4廳 5衛 1廚房
- 總坪數：101.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：98.38 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 土地面積：40.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：其它/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九如國小 大榮高中附國中部
鄰近公園：美術館園區
生活機能：內惟市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：九如國小 大榮高中附國中部
鄰近公園：美術館園區
生活機能：內惟市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大空間」與「居住商用雙重需求」的買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大亮點在於美術館周邊的優越地段以及 100 坪以上的寬敞居住空間，特別適合需要居家辦公室環境或家族共同居住的家庭。然而，「沒有車位」是明顯的硬傷，加上 19 年的屋齡可能帶來的翻新成本，建議買家需評估自身資金與停泊需求。若您的主要目的是純自住且對停車有依賴，此物件可能非首選；但若您看重空間靈活性與長期的區域增值潛力，並能接受無車位的限制，這是一筆具備投資與居住價值的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃沛翎(仲介，收取服務費)
暱稱：黃沛翎
專業品質：
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房仲電話：0932-543985
訂閱：0 (加入)
高雄農十六 加盟店
經紀業名稱: 大賦房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第196039號
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我是您值得信賴的房地產仲介，專注於新舊中古屋的買賣，特別是在美術館附近的社區。堅持以誠實為本，無論是為客戶尋找理想的家，還是為賣家提供專業的建議，始終會以負責的態度來面對每一個交易。我的工作不僅僅是交易，而是用心聆聽每位客戶的需求，透過同理心找到最適合他們的解決方案。歷年經驗讓我堅持提升專業素養，為您提供最優質的服務。
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