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台南好房土地 預-宗大青田10F3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：37.16 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
正義路
地圖
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- 社區：宗大青田
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.43 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.72 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：13.07 坪
- 車位坪數：7.84 坪
- 土地面積：7.11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活品質、在東區工作或計劃長期持有的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段與增值潛力：建案緊鄰運動公園且具備銀級智慧建築認證，居住舒適度高。加上捷運藍線延伸線的規劃，未來交通與房產品質具備中長線增值空間。
- 產品設計實用：10 樓高樓層搭配雙陽台及通風衛浴，解決了台灣常見潮濕與採光問題，適合家族居住。宗大建設在台南的口碑也降低了預售屋的疑慮。
- 價格與風險權衡：單價約 37 萬在仁德區屬高標，且需承擔預售屋等待期與交屋風險。若預算充足並能接受預售時程，此屋在居住與投資面上均具相當價值。
結論：值得購買，特別適合追求優質社區環境且看好東區外溢效應的家庭。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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