九份子國小雙車
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台南土地好房 九份子全新雙車傳統車墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：51.1 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂活十二街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：44.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.26 坪
- 附屬建物面積：4.71 坪
- 土地面積：32.95 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合「自用為主、重視停車與通勤」的購屋者，但投資屬性較弱。
主要理由： 此屋最大亮點在於「新成屋」搭配「3 車停車」，解決了安南區常見的停車痛點，且 3 年屋齡維持度高，適合對居住品質有要求的家庭。然而，每坪 51.1 萬的單價在安南區屬於高標，若購屋目的包含「高增值」或「短期轉手」，此價格可能偏高，建議優先考慮自住需求及通勤便利性，而非投資獲利。若需確認旁側空地的產權完整性與使用權，務必於簽約前詳查，以降低潛在風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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