夢享家
東區買屋 /
東區買房
-
?台南AI房仲翔哥 專約｜東區仁和路・1+1房＋平面車位｜小
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 5
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：40.31 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
仁和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：夢享家
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.95 坪
- 附屬建物面積：2.25 坪
- 共同使用：10.07 坪
- 土地面積：8.29 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，但需符合特定需求。
此物件位於台南東區核心生活圈，屋齡新且附贈平面車位，總價在該區域具相當競爭力，對於預算有限卻想進入東區的買家來說，是一項高性價比的選擇。特別是頂樓戶帶來的安靜優勢與電梯便利性，符合小資家庭、首購族或熟齡退休族的生活偏好。
主要理由如下：
- 地段價值穩固：東區德高國小學區及仁和路生活圈，維持著穩定的住房與租屋需求。
- 產品定位清晰：精準切入首購與投資市場，1+1 房格局彈性高，車位使用不亦耗時，符合現代生活效率。
- 風險可控：只要購屋前仔細勘驗頂樓防水與隔熱狀況，該物件的居住體驗與長期持有風險均屬可控範圍。
建議買家親自實地感受頂樓採光與熱度，並確認漏水狀況，若符合自身居住階段需求，這是一筆值得考慮的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南AI房仲
台南AI房仲
翟雲翔(仲介，收取服務費)
暱稱：翔哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-547838
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (104)登字第299580號
? 我是翟雲翔，大家叫我翔哥。
一位從科技業走進房地產，正在用專業、經驗與AI科技，幫助更多家庭找到安心未來的房仲。
我的職業生涯，有2/3的時間都在科技業服務。
從早期的電腦維修工程師、系統工程師，到電子商務、企業EIP專案、電腦講師，以及服務各大半導體與光電廠的工程師。
這一路走來，我接觸過不同產業，也累積了許多解決問題的經驗。
? 為什麼從科技業轉行做房仲？
因為我越來越感受到，家對每個人都很重要。
我跟許多想買房的朋友一樣，也希望有一天能夠買下屬於自己的房子。
所以，我決定轉職房仲，從更深入了解房子開始，學習如何協助客戶找到適合自己的家。
房子是人生中的重大決定，如果資訊不完整，可能就會做出讓自己後悔的選擇。
因此，我創立這個粉專。
不是只想介紹房子，而是希望透過自己的經驗、專業與服務熱忱，讓更多人了解房地產知識，少走一些冤枉路。
? 為什麼叫做「台南AI房仲翔哥」？
因為我相信，未來的房仲，不只是提供物件資訊，更要能夠運用科技，協助客戶理解市場、分析資料、解決問題。
AI可以幫助我們處理資訊，但真正重要的，仍然是對客戶需求的理解，以及願意負責到底的服務態度。
我希望把科技業累積的解決問題能力，帶進房地產服務。
讓複雜的房市資訊，更容易理解；
讓買賣房子的過程，更透明；
讓每個家庭，都能更有信心做出適合自己的選擇。
? 服務範圍
▪️ 台南市房地產買賣服務
▪️ 南科周遭房地產諮詢
▪️ 非台南地區，也歡迎詢問，我會盡力提供建議
▪️ 屋主委託、買屋需求，歡迎透過LINE與我聯絡
買房找翔哥，不只是找一間房子，而是找一個能陪你把問題弄懂的人。
我是台南AI房仲翔哥，翟雲翔。
很高興認識你，也期待有一天，能陪你找到屬於自己的好家。?
台南AI房仲 翟雲翔 0922547838
我家粉絲團
主打物件
