龍潭買屋 /
龍潭買房
-
✅️smile精選｜台大山莊莊園豪墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 78
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：17.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台大山莊一期
- 格局： 5房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：150.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：111.52 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5150 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買理由： 此物件位於龍潭區指標社區「台大山莊」，對於「購屋」的核心需求是追求空間寬敞、隱私與居住品質的買家而言，具有極高的吸引力。150 餘坪的總坪數搭配 5 房 5 衛格局，加上 4 個獨立車位，在市場上極為稀少，非常適合三代同堂家庭、或是需要企業招待功能的買家。社區環境清幽且管理完善，兼具自然景觀與安全性，長期持有具有保值性。
潛在考量與風險： 買房者需先評估通勤動線，該處並非日常通勤首選，適合非每日通勤或已於當地工作者。此外，屋齡 26 年意味著購入後可能需投入一筆資金進行室內裝修或設施更新，建議請專業團隊評估屋況以釐清潛在維修成本。若確認自身需求與此豪宅屬性相符，且總價 2,680 萬元在財務承受範圍內，此物件確實值得列入考量，特別是其稀有性與居住舒適度在區域內難尋對手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
石門水庫房仲推薦
石門水庫房仲推薦
陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店
經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
石門水庫房仲推薦
茂盛是
熱誠 積極 的土地仲介
更通過國家考試 不動產經紀人
歡迎
有不動產法規 財務節稅 信託業務 休閒農地買賣 服務的客戶
找茂盛服務 0916096169
室內電話：034711338
我家粉絲團
