梓官蚵子寮漁港全新完  梓官買屋 / 梓官買房 - 梓官蚵子寮漁港全新完工雙車庫別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 197

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2388 萬
參考單價：34.98 萬/坪
地址：高雄市梓官區中正五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：68.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.55 坪
附屬建物面積：2.71 坪
土地面積：33.27 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

值得購買嗎？

此物件對於「重視空間機能與品質」且「預算充足」的購屋者而言，值得考慮購入，但需審視自身生活動線。

主要理由如下：

產品稀缺性高：在同級距價格下，擁有「雙車庫」且「5 房 5 衛」的 3 層別墅，對於有長輩同住或多子女的家庭極具吸引力，能有效解決隱私與生活動線衝突。
品質有保障：由獲獎建商打造且屋齡極新，能大幅降低交屋後的維修負擔與裝潢風險。
生活機能完善：雖位於梓官，但緊鄰中正路商圈與新台 17 線，並未偏遠至缺乏便利設施，達成「離塵不離城」的平衡。

建議考量點： 若您日常通勤地點位於高雄市中心，需評估通勤時間成本；另外，因鄰近漁港，建議多次在不同時段實地走訪，確認對海鮮攤商或漁港交通噪音是否敏感。若符合居住需求，此物件在居住體驗上具有優越性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

高雄大樓透天公寓

陳絲瑜(仲介，收取服務費)

暱稱：絲瑜

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0913-502600

訂閱：26 (加入)

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司

證號: (102)登字241294號

您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！

我家粉絲團