明誠鼎山文藻商圈雙衛
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明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.8 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎力路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.48 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：16.52 坪
- 其他面積：4.82 坪
- 土地面積：4.1 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購屋者優先考慮，尤其是對居住空間需求較高且重視生活機能的族群。其核心價值在於 4 房格局搭配車位，在該價位帶相當罕見，能有效滿足家族成員居住需求。地段位於明誠路商圈核心，鄰近家樂福、市場與大學，日常採買與通勤均十分便利。此外，12 年屋齡的電梯大樓，在維護上較新成屋具成本優勢，且建商口碑穩健。建議若預算能負擔每月管理費與相關持有成本，並能接受市場價位波動風險，此屋具長期持有與自住舒適度，是一個高CP 值的選擇。
問與答
高雄大樓透天公寓
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陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
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