明誠鼎山文藻商圈雙衛  三民買屋 / 三民買房 - 明誠鼎山文藻商圈雙衛開窗景觀4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2100 萬~~1998 萬 (含車位價)
參考單價：36.91 萬/坪
地址：高雄市三民區鼎力路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：54.13 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.48 坪
附屬建物面積：4.31 坪
共同使用：16.52 坪
其他面積：4.82 坪
土地面積：4.1 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3507 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購屋者優先考慮，尤其是對居住空間需求較高且重視生活機能的族群。其核心價值在於 4 房格局搭配車位，在該價位帶相當罕見，能有效滿足家族成員居住需求。地段位於明誠路商圈核心，鄰近家樂福、市場與大學，日常採買與通勤均十分便利。此外，12 年屋齡的電梯大樓，在維護上較新成屋具成本優勢，且建商口碑穩健。建議若預算能負擔每月管理費與相關持有成本，並能接受市場價位波動風險，此屋具長期持有與自住舒適度，是一個高CP 值的選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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