中路電梯大樓  桃園買屋 / 桃園買房 - 中路｜鉑克棶｜景觀雙衛2房車｜桃園房仲高手

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1488 萬 (含車位價)
參考單價：43.8 萬/坪
地址：桃園市桃園區大興西路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鉑克棶
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.9 坪
附屬建物面積：2.47 坪
共同使用：16.6 坪
車位坪數：7.43 坪
土地面積：3.58 坪
樓別/樓高： 20樓 / 22樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2389 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中埔國小、文山國小、同德國中、中興國中
鄰近公園：風禾公園
附近交通：南桃園交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮

此物件對於追求居住品質與新屋環境的購屋者而言，具備相當吸引力。主要理由如下：

居住體驗優異：20 樓的高樓層視野與全新屋況，能提供更私密且明亮的居家環境，且雙衛浴設計對於家庭成員共用衛生間的摩擦有顯著改善。
性價比適中：在桃園區大興商圈，具備泳池與健身房之高規格設施，加上 B4 車位包含在內，單價約 43.8 萬/坪對於高樓層而言具競爭力，管理費亦屬合理範圍。
未來增值潛力：雖目前捷運未通車，但 G10 站規劃完成後，將進一步強化區域交通連結，適合作為長期自住或保值配置。

注意事項：若您有重油煙烹飪習慣，需評估開放式廚房的適應性；若考慮未來生育或家族共同居住，兩房格局可能略顯不足，建議依個人家庭結構做最終決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園房仲高手・幸福土地公游國賢

深耕桃園房地產超過16年，任職21世紀不動產桃園藝文加盟店，主要服務桃園區及大桃園房屋、土地、店面與商用不動產買賣。

熟悉桃園藝文特區、中路重劃區、經國重劃區、大有商圈、龍安商圈、南崁、青埔及桃園各生活圈，提供社區行情、實價登錄、房價評估與買賣策略分析。

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