整棟全新收租透套  北區買屋 / 北區買房 - 台中置產決策顧問大道隱園整棟全新裝潢收租透套15間獨洗曬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5680 萬
參考單價：52.65 萬/坪
地址：台中市北區原子街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大道隱園
格局： 15房(室) 15衛 15陽台
總坪數：107.872 坪 (不含車位面積)
主建物面積：98.642 坪
附屬建物面積：9.23 坪
土地面積：28.738 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理描述：全棟配有 6人座電梯、子母車專區、全天候保連線安全系統。房間內部附有流理台、電磁爐、系統衣櫃與雲端電錶，動線均採線上化管理。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立篤行國小、國立台中教育大學附設實驗小學、台中二中、中國醫藥大學（英才校區）、國立臺中教育大學
鄰近公園：茄苳王公生態公園、柳川水岸景觀步道、英才公園、台中公園
生活機能：台中第二市場、東興市場、全聯福利中心
附近交通：台灣大道「台灣大誠街口」/「五權台灣大道口」公車站：步行僅約 3 分鐘（200 公尺），開車台灣大道銜接國一、國四、國三高速公路及台74號快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合具備足夠資金之專業投資客，不建議以自住為目的購買。

主要理由如下：

投資屬性明確：屋況新、格局適合出租（15 間套房滿租），且位於學區與交通要衝，具備穩定現金流的潛質。
資金門檻極高：總價近 5,700 萬，且坪價不低，需詳盡評估貸款利率、持有成本及預期租金回報率（ROI），確保現金流健康。
管理成本考量：整棟持有意味著需承擔 15 戶的維護與租務管理責任，建議買方需評估自身管理能力或委託專業管理。

總結而言，若能接受高額購置成本並有穩定資金規劃，此物件可作為長期收租資產配置；但若是首次置產或對投資經驗不足者，建議先深入盤點租金回報數據再作決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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莊智丞(仲介，收取服務費)

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