龍潭買屋 /
龍潭買房
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✅️smile精選｜雲品-溫泉宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：530 萬
- 參考單價：23.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.64 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.54 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1585 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1585 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合度假或投資自用，不建議作為唯一剛性住宅
此物件的性質偏向「度假別墅」或「飯店式公寓」，而非傳統住宅。其最大的賣點在於優越的景觀、低屋齡與高品質公設，且單價在當類型的物件中具吸引力，非常適合追求生活品質、有度假需求或看好龍潭觀光紅利的投資客。
然而，購屋者必須正視「一般服務業」的分區限制，這意味著在法律上可能無法登記戶籍或完全排除學區認定風險，若購屋目的是為了子女入學或長期定居，此物件存在重大隱憂。綜上所述，若您主要目的是為了享受溫泉景觀、作為第二住宅或進行收租投資，此物件值得考慮；但若是首購族或對居住屬性有嚴格住宅要求者，建議慎重評估產權性質再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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