朴子買屋 / 朴子買房嘉義店面一姐朴子市開元路全新店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2480 萬
參考單價：44.8 萬/坪
地址：嘉義縣朴子市開元路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：55.353 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.347 坪
附屬建物面積：3.006 坪
土地面積：28.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：5 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「置產收租」或「投資客」**考慮，而非自用購屋者。主要理由在於其「新成屋」加上「高坪效多衛格局」，非常適合投入市場做分租套房，以穩定現金流抵銷高昂的貸款成本。然而，44.8 萬/坪的單價不低，且總價門檻高，買前需仔細核算坪效比與預期租率，確保投資報酬率優於銀行定存或公債。若資金充裕且看好朴子地區長期發展，這是一棟具保值潛力的店面資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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