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房地賞金獵人 朴子市開元路全新店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬
- 參考單價：44.8 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
開元路
地圖
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- 總坪數：55.353 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.347 坪
- 附屬建物面積：3.006 坪
- 土地面積：28.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以長期收租為主的投資型購屋者，而非自用需求。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估回報率。
主要理由如下：
- 地段優異：位於朴子市開元路主幹道，15 米路幅寬闊，商業價值高於一般巷弄店面，且新成屋條件佳，能吸引優質租戶。
- 收益明確：格局規劃為多間套房，租金產能強，對於追求穩定現金流的投資者具吸引力。
- 潛在隱憂：需注意「無車位」的短板可能限制租戶族群（如機車或汽車族），且每坪單價 44.8 萬需計算是否與當地租金行情相符，確保投資回報率合理。
若您資金充裕且看好朴子市商圈發展，此物件具持有價值；若期望短期炒作，則因商業產權流動性與無車位問題，需更加謹慎。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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