楠梓土庫商圈4房平車  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 三民買屋賣屋楠梓土庫商圈|仁翔社區|大坪數質感宅4房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：26.57 萬/坪
地址：高雄市楠梓區常德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁翔新都心A區
格局： 4+2房(室) 2廳
總坪數：52.241 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.176 坪
附屬建物面積：5.802 坪
共同使用：15.263 坪
土地面積：8.49 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2190 元/月
鄰近學校：楠梓國中'楠陽國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女教育、家庭人口較多且需大空間的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於「大坪數搭配車位」以及「成熟商圈與優質學區」的平衡，且內部裝潢已經完成，能即刻入住，節省大量時間成本。

然而，購屋者需斟酌其「33 年屋齡」與「26 萬單價」之間的合理性。雖然空間寬敞且地段優勢明顯，但老屋的貸款條件與未來維修成本是必須考量因素。若能透過專業評估確認室內結構狀況無虞，且貸款額度能配合銀行規定，這是一筆值得考慮的置產標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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