築上景邊間2房
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仁武買房
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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區仁武築上景邊間次高樓層全新未住2房平車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築上景
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.173 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.674 坪
- 附屬建物面積：2.532 坪
- 共同使用：9.582 坪
- 其他面積：8.385 坪
- 土地面積：3.977 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-012 / 1 / 公設內含 /
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2309 元/月
鄰近學校：八卦國小、灣內國小、大灣國中
鄰近公園：澄觀公園、十字公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2309 元/月
鄰近學校：八卦國小、灣內國小、大灣國中
鄰近公園：澄觀公園、十字公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在 1,068 萬元的預算區間內，提供極具競爭力的居住品質與空間規模，整體評價偏向正面，值得列入優先考量。其核心優勢在於「次高樓層邊間」的採光與視野優勢，搭配 35 坪的寬敞空間，解決了同價位常見的新成屋 cramped 問題。此外，低管理費與平面車位為長期持有成本帶來加分，且周邊學區與生活機能完整，適合追求生活舒適度的年輕家庭或剛需購屋者。
然而，購屋者需自行評估 1 衛浴配置是否足以應付未來 5 至 10 年家庭結構變化，並確認貸款負擔在利率環境下的壓力。若能接受 2 房格局並重視空間品質與環境安靜度，此物件具備良好的自住價值與潛在保值能力，建議安排現場實地看屋，確認窗景與採光細節後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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