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永慶鴻麗蔡宗霖仁武區登發國小仁雄商圈優質超大地坪別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：34.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
澄合街
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：51.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.7 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：32.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求空間感與學區資源的家庭值得考慮。
此物件在仁武區屬於高坪效的透天宅，總價 1788 萬元換取約 33 坪土地與 6 房格局，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，性價比相當突出。主要優勢在於無公設比、學校與市場生活機能完善，且近國道 10 號，通勤與採買皆便利。
然而，買房前必須誠實評估屋況與預算。22 年的屋齡意味著可能需進行水電、管線或外牆翻新，建議在成交前預留約 10% 至 20% 的裝修基金。此外，由於樓層高達 4 樓，若家中有行動不便者，需考量垂直動線問題。若能接受老屋需整修的特性，此屋具備相當的自住價值與長期持有潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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