河岸第一排、高樓層視
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竹北豪宅顧問 大觀無極河岸豪宅頂樓尊貴視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18000 萬 (含車位價)
- 參考單價：72.84 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
興隆路五段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大觀無極
- 格局： 7房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：247.109 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.605 坪
- 附屬建物面積：10.869 坪
- 共同使用：126.635 坪
- 樓別/樓高： 22樓 / 22樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：30600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小,東興國中
鄰近公園：公三公園
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30600 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東興國小,東興國中
鄰近公園：公三公園
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北知名豪宅「大觀無極」，屬於極高單價的頂樓豪宅，對於預算充足且追求頂級居住體驗的買家來說，值得考慮，但需對持有成本保持審慎評估。
主要理由如下：
- 居住品質極高：頂樓戶的稀缺性帶來無敵視野與極致隱私，配合 250 坪的寬敞格局，能滿足對生活儀式感有高度要求的需求。
- 需審慎確認細節：物件亮點（7 個車位）與基礎欄位資訊（1 個車位）存在潛在落差，建議實際履勘並確認產權登記與管理費結構。
- 持有成本考量：每月約 3 萬的管理費與高額總價，意味著買家需具備強大的現金流或資金調度能力，短期投資回本效應較低，適合長期自住或置產。
若您追求極致居住環境並能負擔後續維護成本，此屋為竹北指標性選擇；若以投資增值為首要考量，則需仔細評估未來高價市場的流動性與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (111)登字證410093號
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目前在永慶不動產 竹北六家創邑加盟店服務
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