登發國小面公園尊榮面
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仁武買房
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登發國小面公園尊榮面寬電梯雙併車墅~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4188 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
仁忠路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：111.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：104.58 坪
- 附屬建物面積：6.47 坪
- 土地面積：50 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合預算充足且重視空間的家庭考慮
此物件對於追求大空間、多世代共居的買房者來說，具備相當高的吸引力。最大的賣點在於屋齡僅 7 年的次新狀態，加上電梯與 6 房 5 衛的寬敞格局，能有效解決現代家庭空間不足的痛點。地點位於仁武精華區，鄰近學校與商圈，生活機能完善，同時擁有公園景觀，品質感優異。
然而，4188 萬的總價不低，且仁武區的高端透天別墅流動性不如市區核心。若您擁有充足的購屋預算，且以長期自住或家族傳承為目標，此物件值得入場；但若您重視短期投資回報或資金周轉彈性，則需謹慎評估該區域未來的漲跌走勢與市場接盤能力。建議在決定前，務必親至該樓層實地感受採光、噪音及交通動線，確認是否符合自身居住預期。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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陳雅芳(仲介，收取服務費)
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