四草綠色隧道  安南買屋 / 安南買房 - 台南土地網近安平海灣大眾villa

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2288 萬
參考單價：36.99 萬/坪
地址：台南市安南區大眾路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：61.86 坪 (不含車位面積)
主建物面積：58.01 坪
附屬建物面積：3.85 坪
土地面積：33.61 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鎮海國小、土城國高中
鄰近公園：四草親水公園
生活機能：土城公有零售市場、全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「置產投資」或「結合自住的複合型買家」而言，具備相當高的吸引力，值得列入優先考量。

主要理由如下：首先，3,200 萬以內的價格取得近 62 坪、屋齡 7 年的獨立透天，在安平生活圈屬於高性價比選擇。其次，擁有「合法民宿證照」是此房產的核心資產，能有效抵禦單純住宅市場的波動風險，創造持續的現金流。最後，坐落於「離塵不離城」的地理位置，既享有安平的繁華交通與生活機能，又保有近公園的自然環境，兼顧生活品質與投資潛力。

不過，若您純以靜謐自住為唯一目標，建議先確認民宿經營對居住隱私的影響程度；若能接受部分空間作為經營用途，此物件將是兼具使用價值與資產價值的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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陳顯良(仲介，收取服務費)

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幸福家不動產水交社店加盟店

經紀業名稱: 鴻運高不動產開發有限公司

證號: (106)313441

101年從香港移民來臺灣, 以前在香港進出口貿易公司工作, 來臺後參加了臺南市觀光協會的導覽員課程, 曾在十鼓及四草綠色隧道工作多年, 對濕地生態, 鯨豚, 樹木生長方面有研究. 因勞保年齡問題離開了四草, 日前是臺南市文化局古蹟中文及英文導覽員. 同時在臺南市社區大學"用溜英文說臺而故事"的講師. 後來加入了房仲的行業, 在幸福家不動產市府店工作了四年, 目標是以忠誠為客人服務, 希望廣交朋友.
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