建國科大透天厝
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彰化優質房仲【埔陽臨路騎樓金店】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：31.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
埔陽街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.51 坪
- 土地面積：26.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南郭國小、彰興國中、建國科大
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南郭國小、彰興國中、建國科大
鄰近公園：延平公園
生活機能：大埔黃昏市場
附近交通：彰化交流道
面臨路寬：12米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「高性價比但需審慎評估」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的。
若您是首購族或投資客，此物件具備不錯條件。總價 1780 萬在彰化市中心購得 56 坪大空間，且位於成熟商圈，具備極佳的抗跌性與租金穩定度，非常適合用於投資收租或作為大尺寸家庭自住所。
然而，若您追求新房或便利停車，此物件則需三思。39 年的屋齡意味著潛在的維修成本與較嚴格的貸款條件，加上無車位與住商用身份，可能增加持有負擔與貸款難度。建議在簽約前，務必委請專業技師檢測房屋結構與漏水情況，並確認銀行對該屋齡與使用分區之貸款評估，以確保後續資金規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬為(仲介，收取服務費)
暱稱：王敬為
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-797587
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證號: (106)登字第315264號
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