農保  獅潭買屋 / 獅潭買房 - 山嵐景色休閒土地 2間渡假小屋環境超好苗栗農舍農地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：458 萬
參考單價：35.23 萬/坪
地址：苗栗縣獅潭鄉獅潭地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：橘光森林
格局：開放空間
總坪數：13 坪 (不含車位面積)
土地面積：708 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 私建(無保登)
車位：平面式車位

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：社區聯誼會基金式管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合「現金充裕、以自用休閒為主」的買方

此物件值得考慮，但僅限於特定需求的買方。主要理由如下：

財務條件：此交易明確告知無法辦理貸款且無保存登記，若您的資金來源為自有存款，此物件能以極低的總價（458 萬）取得 600 多坪土地及兩棟小屋，CP 值極高；若您有融資需求，則完全不適合。
使用目的：地點位於獅潭高海拔區，社區已成形且環境清幽，非常適合作為週末度假、退居養老或休閒農園使用。但若您期待每日通勤或尋找平整土地進行大型建設，此地的坡度地形可能成為干擾。
風險認知：請務必理解「無保登」的法律意涵，這代表建物權利保障較弱，且未來轉手難度較高。若能接受此風險並確認水源、電力等基礎設施運作正常，這是一筆高性價比的休閒產業投資。

總結來說，若您有自備全額資金且追求山居生活，這是一個具備潛力與性價比的選擇；若以投資升值或短期買賣獲利為目標，則不建議入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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